Предотвратить квартирные кражи, угон велосипедов и колясок, проникновение в дом незваных людей и неадекватные действия соседей, проконтролировать качество работы обслуживающего персонала – эти задачи с успехом решает постоянная видеофиксация событий. Поэтому стоит подробно поговорить о том, как установить камеру видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома.
Для установки системы видеонаблюдения не нужно получать каких-либо специальных разрешений. Подъезд жилого дома является местом общего пользования, и вести видеосъемку здесь можно.
Но соблюдать требования законности придется. Решение об установке должно приниматься собственниками жилья в подъезде, поскольку он относится к их общему имуществу. За установку камер должны проголосовать две трети собственников.
Съемка должна быть открытой:Наблюдение должно носить общий характер и не затрагивать конкретного жильца, квартиру, семью.
Ответственным за проведение видеонаблюдение должны быть ТСЖ или управляющая компания – юридическое лицо, которое назначает ответственного и должно соблюдать конфиденциальность в отношении персональных данных жильцов.
При соблюдении этих условий видеосъемка будет проводиться в рамках закона, и ее можно использовать как доказательство в суде.
В домах повышенной комфортности, где есть помещения для консьержа или охраны, это вопрос решается просто. Здесь устанавливается монитор, на который выводятся и видео и хранятся данные наблюдения.
В обычном доме доступ к просмотру данных имеет старший по подъезду плюс один или несколько человек, между которыми распределяется время для наблюдения и доступ к хранению данных. Остальные жильцы получают видео онлайн через приложение на любом из гаджетов. Доступ им ограничивается данными камер перед входом в подъезд и той, что стоит на их этаже.
Споры вызывает вопрос об установке наблюдения в лифтах, но многие там тоже ставят устройства для безопасности.
Камеры лучше устанавливать как можно выше. В этом случае картинка получается информативной, а возможность демонтировать устройство, заклеить объектив или разбить становится проблематичной. С этой же целью производят скрытый монтаж кабелей, которые идут к камере.
Желательно доверить установку оборудования организации, которая устанавливает системы наблюдения профессионально. Еще лучше, если у этой компании есть договор на их установку с управляющей компанией, которая обслуживает многоквартирный дом.
Современные камеры оснащены множеством функций и хорошим разрешением / углами обзора.
Одна из функций – идентификация, ее используют для фиксирования лиц. Для этого камеры устанавливают в тамбурах и холлах, напротив лифтов, на лестничных площадках.
Для подъездных систем оптимальным будет разрешение 2 мегапикселя с небольшим фокусным расстоянием (2,8 мм) и углом обзора 60-90°. Даже недорогие 1-мегапиксельные с близкого расстояния позволяют рассмотреть человека.
Для мониторинга ситуации и перемещения объектов лучше использовать камеры с широким углом обзора и фокусным расстоянием 3,6 мм, с разрешением от трех мегапикселей.
Желательно использовать оборудование, которое имеет подсветку. В этом случае не будут страшны случаи перегорания лампочки на этаже.
Для хранения записей по видеонаблюдению в подъезде применяют жесткий диск, карту памяти, но лучше воспользоваться облачным сервисом. В нем данные сохранятся даже при порче или краже оборудования.
Как и в любом деле, при выборе оборудования стоит найти золотую середину. Не нужно обращать внимание на дешевую технику, так качество картинки может не соответствовать ожиданиям. Слишком дорогая техника может отпугнуть часть собственников от установки таких систем.
Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме не является обязательной. Поэтому собрание собственников жилья само вправе решить вопрос об оплате дополнительной услуги – сумму установки, ежемесячный платеж с каждого собственника жилья и в какой форме он будет производиться. Собрание жильцов может проголосовать и включить видеонаблюдение в состав общедомового имущества. Тогда ее обслуживание будет автоматически включаться в ежемесячную квартирную плату.
Для удешевления стоимости установки в расчете на одного собственника можно рассмотреть вариант кооперации другими подъездами в многоквартирном доме.
Современные технологии позволяют мониторить ситуацию в постоянном режиме для поддержания порядка в подъезде дома. Но полный успех в деле гарантирует организация системной работы – ответственное отношение охраны, правильная интерпретация данных и своевременное реагирование на них в случае противоправных действий.
Список рекомендуемых камер видеонаблюдения
